El cronista

Los siete desarrollos inmobiliarios más innovadores del interior

Las provincias también experimentan los vientos de cambio de la actividad inmobiliaria. El impacto de los créditos hipotecarios en los emprendimientos en marcha.

Los siete desarrollos inmobiliarios más innovadores del interior

Con foco en la experiencia local, el arquitecto Enrique Aronson, de la constructora Ezetia, analiza: "El m2 en una zona residencial, no muy lejos del centro de Rosario, ronda los u$s 2.000/m2 pudiéndose elevar en edificios premium con vista al río a los u$s 5.000/m2. Se observa un incremento en el nivel de actividad muy importante desde el comienzo del segundo trimestre del año pero no vemos, por el contrario, que la demanda haya crecido en la misma proporción. La mayor cantidad de operaciones inmobiliarias se canalizan a través de créditos UVA y ello supone la compra de unidades terminadas y en manos del consumidor final. El inversor, que durante tantos años se refugió en ladrillos, hoy se vuelca a otras herramientas como las Lebac".

Esta firma construye el edificio de viviendas Nautilo en la avenida Pellegrini esquina Buenos Aires, que en sus 12 pisos y 4.100 m2 contará con 34 unidades. Las obras se iniciaron en febrero de 2016 y estará concluido en octubre del próximo año. La inversión es de u$s 5 millones y el 74% de los departamentos ya fueron vendidos.

El proyecto hace foco en el diseño con miras a que se constituya como "hito urbano" y en la sustentabilidad. Sobre esto último apuntan a "contar con niveles de sustentabilidad únicos para un edificio de vivienda colectiva, no sólo en Rosario sino en el país".

"Nautilo está en proceso de certificación Leed y sólo hay dos proyectos en todo el país para vivienda colectiva que estén en este proceso", destaca Aronson.

El complejo contará con un sistema para reutilización de agua de lluvia y de alimentación de energía solar.

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